Новый жилой проект в креативном центре Manifattura Tabacchi во Флоренции: интервью с архитекторами

Работа во Флоренции требует тонкого баланса: избегать как чрезмерно жесткого сохранения исторического наследия, так и навязанных новшеств. Вместо этого акцент делается на трансформации существующего. Именно такой подход лежит в основе проекта Manifattura Tabacchi – бывшей табачной фабрики, спроектированной Пьером Луиджи Нерви в 1930-х годах. Сегодня этот комплекс переживает масштабную регенерацию, направленную на переосмысление пространств, озеленение территорий и создание динамичной среды для местного сообщества. Проект Zenit от Studio Dragò, разработанный Дэвидом Лопесом Кинкосесом и Фанни Бауэр Грунг, представляет собой жилой комплекс из 34 квартир, который будет сдан в сентябре 2026 года. Он переосмысливает индустриальное наследие в современном ключе. Основной принцип – это "активная консервация", способная интегрировать новые функции и технологии.

Интервью со Studio Dragò

Как работать с архитектурой Флоренции, не поддаваясь давлению ее мощного исторического образа?
Благодаря взвешенным решениям. Столкновение с историей неизбежно, поэтому проект должен основываться на существующем и аккуратно его трансформировать. Речь идет не о жестком сохранении всего без изменений и не о поиске новизны любой ценой. Наш путь – это работа с уже имеющимся, его регенерация и создание диалога между старым и новым. В этом смысле мы стремились показать, как современный язык может быть интегрирован в сильный, узнаваемый историко-индустриальный контекст, уже обладающий собственной уникальной идентичностью.

Какое городское видение вы отстаиваете?
Мы исходим из архитектурной и типологической идентичности уже существующего комплекса. Наше вмешательство объединяет защиту и функциональное улучшение, опираясь на итальянский и европейский опыт. Это форма активной консервации: мы работаем с зданием, не "замораживая" его. Жилая застройка демонстрирует как преемственность, так и разрыв – в формах, материалах и конструкции, превращая индустриальное наследие в новую возможность для современного образа жизни.

Зелень – это элемент или структура? Какова ее роль?
Это структура. В промышленном комплексе начала XX века зелень является ключевым элементом дизайна: она переосмысливает наследие, объединяет память и новые потребности, улучшает микроклимат и биоразнообразие, а также влияет на психофизическое благополучие. Соединяя частные и общественные пространства, она также превращает границы и служебные зоны в места для взаимодействия.

Что происходит с жилым пространством, когда интерьер и экстерьер перестают быть разделенными?
Оно открывается, дом расширяется и начинает диалог с городом. Террасы, лоджии и висячие сады делают границы более проницаемыми, переопределяют восприятие пространства и активизируют новые формы социального взаимодействия. Закрытый производственный комплекс меняет свою природу, превращаясь в открытую, устойчивую жилую систему, способную отвечать современным потребностям.

Как сосуществуют защита, технологии и устойчивость без потери идентичности?
Исторические элементы здания были тщательно сохранены, в то время как новые части были интегрированы деликатно и функционально. Таким образом, характер архитектуры первой половины XX века остается узнаваемым, а помещения становятся более комфортными, эффективными и приспособленными для современной жизни. Новые функции и технологии улучшают повседневное использование здания, не стирая его первоначальную идентичность. Свет, материалы и цвета также способствуют этому балансу: они подчеркивают высоту и промышленные объемы, в то время как отделка в теплых тонах создает более домашнюю связь с памятью места.

Какое сообщество формирует сегодня совместное проживание?
Оно выходит за рамки представления о доме как об изолированном пространстве и отходит как от традиционной индивидуалистической, так и от чисто функциональной модели. Оно возрождает флорентийскую традицию дворов, клуатров и соседских сообществ, где люди встречались в повседневной жизни. Сегодня эта идея возвращается через общие пространства и совместные услуги, которые делают более естественным пересечение путей, знакомство и ощущение себя частью одного места.

Как сбалансировать плотность застройки и качество городской среды?
Мы работаем с существующими объектами, не занимая новых земель и не изменяя форму здания. Крыши становятся ценным ресурсом: на них размещаются висячие сады и общие пространства, что повышает качество повседневной жизни, улучшает микроклимат и связь с окружающим контекстом. Таким образом, плотность увеличивается практически незаметно для общественного пространства, избегая функциональной перегрузки и превращая крыши в места для общения, отдыха и неформальной работы.